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中聯地產:“懂你”背后的“攻心計”

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時間:  2012-05-23 瀏覽人數:  240

摘要:中聯地產:“懂你”背后的“攻心計”

文/周意純 蘇志偉

 
寒冬中打出的“親民牌”
  “這個冬天有點冷?!边@是當下房地產行業最真實的寫照。自從2011年“新國八條”的政策出臺,多少人就開始為之擔憂了。
  地產的中介,時常自嘲為被游離的個體。在每一次面臨膠著的房地產市場狀態時,地產中介總是受到人們的抨擊。不論是無法獲得客戶理解和信任產生的無奈,還是地產中介從業人員與客戶之間的對立感以及距離感,都常常讓他們不禁心酸。或許,他們需要做一些努力,來改變一些現狀。
  前段時間開始,偶然路過街邊中聯地產的門店時發現其門口貼出了幾張新的海報。筆者驚嘆,不僅僅是海報中人物真誠的笑容及海報吸引眼球的色彩搭配,更讓人震撼的是其樸實無華的文案背后卻有著一股無法掩蓋的力量。
  ——這股力量叫做“親民”。
 
  “家住梅林關,上下班經常堵車 / 有次幫客戶查資料,弄到很晚 / 女兒電話來了 / 爸爸,路上又塞車嗎 / 我笑了笑,告訴她我馬上回家 / 其實我知道妻子也很辛苦 / 每天要上班,還要照顧小孩 / 我想我每天這么努力 / 為的就是換一個 / 離公司近點的房子 / 分擔一點妻子的壓力 / 好好地照顧家 / 我懂你,因為我和你一樣

  
到深圳4年,搬了8次家 / 沒有自己的房子 / 好像永遠安定不下來 / 爸媽常對我說 / 要是太累了,就回來吧 / 但我每天幫別人買房、賣房、租房 / 看著和我年紀差不多的顧客們 / 我還是相信,我跟他們一樣 / 再堅持一下 / 一天天地好好干 / 我能留下來 / 我懂你,因為我和你一樣
 

  筆者認為,在這些文案中,最具有震撼力的都是最后那句“我懂你,因為我和你一樣”。
    究竟“我和你”有什么一樣的呢?作為房地產中介從業人員,他們中有的為了換個離公司近點的房子分擔妻子壓力而奮斗,有的為了自己買房在深圳安定下來而拼搏,有的為了湊錢賣學位房給兒子爭取學位而努力……仔細想想,其實大多數人何嘗不是和他們中的某一個人相像呢?仿佛在他們身上看到了自己的過去影子或未來的場景?;蚴菫榱肆粼谏钲诮儆谧约旱募遥蚴菫榱私ㄔO更美滿的家,或是為了維護現有的幸福的家,我們一樣的都是“家”。
 
 
  中聯地產是在告訴所有人:每一個中聯人都在努力為客戶找家,同時也在努力為自己實現家的夢想,中聯人和大家都一樣。
 

“親民牌”還是“攻心計”?
  在過去那些物質匱乏的年代,人們只能為了生存而掙扎。那時候,物質往往才是最實際的。今非昔比,當不再為吃喝而擔憂的時候,我們更需要的是情感的滿足。這是一個情感經濟的時代,情感正在創造財富,情感正在創造品牌,情感正在創造一切。
  確實,感人心者,莫先發乎情,企業經營也不例外。情感營銷時代,企業不能再采取飲鴆止渴式的價格戰,盡所能打動既是“理性”而又是“情感的俘虜”的消費者,才能使其“一往情深”。
  中聯地產的這些企業形象海報,既是其在地產寒冬中打出的一張親民牌,從深層來看這儼然又是中聯的一次“攻心計”。
  中聯為何要“攻心”?
  
綜觀地產中介行業的現狀,一是深受房地產調控政策帶來的不利影響,有許多地產中介店鋪變得門可羅雀;二是作為中介本身向來難以博得客戶的信任和理解。在房地產市場蕭條的狀態下,地產中介們需要的是獲得客戶的認可和信賴。只有認可你了,客戶才會從你的手上買單。而獲得認可和信賴的方法,正是“親民”,正是“攻心”。
  中聯如何“攻心”?


  
第一,形象海報中所選取的人物形象。他們都是中聯地產的內部員工,他們都是工作在中聯一線店面的員工,他們都是直接面對客戶的員工,他們都是最普通的員工。為中聯地產代言的,不是任何的明星,不是任何的名人,他們只是和大多數人都一樣的普通人。其實,員工才是企業最好的代言人,勝過明星,例如全球最大連鎖零售商沃爾瑪只用員工或員工兒女做代言或模特,既省錢又親民。
  第二,海報中,每一個人都是臉上帶著情切、真誠的笑容。工作時,他們總是面對笑容,真心真意為每一位客戶服務;生活上,他們也常常需要用這樣的笑容來掃除生活的艱辛。
  第三是海報的文案,“家住梅林關,上下班經常堵車……”、“到深圳4年,搬了8次家……”、“馬上就要結婚,可我們依然沒有自己的房子……”,對應著每一個人的現實狀況,只做樸實的描述。不用華麗的辭藻,復雜的排比比喻,卻“血淋淋”的刻畫了幾類人的生活狀態。不僅如此,如此平實的描述,反而讓更多的閱讀者感同身受,不禁暗暗發出“是啊,我不也是這樣嗎?”的反問。
  最后是那句“我懂你,因為我和你一樣”。這句話讓人覺得,就像是一個知己朋友給奮斗在外的自己,道出的些許關心。
  一切都是那么平實普通,但是卻又那么的真實貼切,這難免讓人產生“移情效應”,難免讓人將自己替代其中。中聯的這張“親民牌”旨在告訴每一個人,中聯地產的員工和大家都一樣,一樣的在外奮斗,一樣的在為自己的家奮斗。每一個中聯人都在努力為客戶找家,同樣的也在努力為自己實現家的夢想。
  中聯在“攻”誰的心?
  
其實,早在2005年深圳南方略咨詢在為中聯地產提供咨詢服務時就已經預見到,企業的文化、品牌在中聯這樣的連鎖經營的地產中介中至關重要。南方略認為,中聯地產應當以家為整合點,中聯地產就是以家人的心態為顧客提供建立家庭的服務的,并為中聯地產提出了“家”文化的概念,以及“有愛 有家 有中聯”的傳播核心訴求。
  現在看來,看似簡單的一句“我懂你,因為我和你一樣”,其背后卻暗藏了一副以“家”為溝通的“攻心圖”。

 
  一、為客戶找家,“攻”客戶心。中聯人說“我懂你,因為我和你一樣”,客戶深感“是我,我不也是這樣嗎?”。一張海報,一個形象,一句樸實簡短的話,中聯地產就將許多人的心思把握住,將許多客戶的心與中聯的情關聯住。中聯“攻心”,用的是情。中聯地產提出了“有家有愛有中聯”的理念,竭力為客戶提供“信心、順心、安心、放心和省心”的“五心”級服務。
    中聯地產集團董事長兼CEO杜欣女士曾說:“這一切成績都基于中聯“家”的企業文化,每套房都承載著一個家的夢想,為客戶找到理想的家也成為了中聯地產集團每一個人的夢想。每套房都承載著一個家的夢想,為客戶找到理想的家也成為了中聯地產集團每一個人的夢想。中聯地產集團竭力像家人一樣真誠服務于每一位客戶,讓中聯成為每一個客戶實現家夢想的起點!”
  二、成為員工之家,“攻”員工心。中聯地產一直傳承著“家”文化。在企業內部,中聯的企業價值觀中有著這樣一條——“家為大”。為了確實將“家”的文化從內部形成起來,中聯地產于2006年成立了雄鷹會,給優秀的銷售團隊精英分子與職業經理人們搭建一個促進交流、互勉共進的平臺。不僅如此,為打造一支具有戰斗力的卓越團隊,有效地將人力資源轉換為人力資本而成立了“中聯學堂”,2008正式升級為中聯學院。
  一位中聯的區域經理這樣說到:“感謝中聯這個大家庭,讓我們這么多人能在這里實現以前總覺得遙不可及的夢想,把操勞一生的父母接到深圳,住進自己買的房子,坐上自己的車子,有次和媽媽還有外婆聊天時談起,她們做夢都沒想到有房子,有車子,能成為這個城市的一員。”
  其實,這不僅是“攻心”,也是中聯跟員工、中聯跟客戶的“交心”。中聯正是以“家”文化作為契合點,連接了員工和客戶的心。中聯地產的董事長杜欣曾動情地說道:“創業之初,我最大的心愿就是讓我身邊的中聯家人能實現買房買車的愿望,這個心愿隨著我們管理人員層層傳遞,幫助了更多的中聯人實現了家的夢想。中聯員工和客戶一樣,也是通過努力去尋找家園的人,為客戶實現了家的夢想,我們也會在這過程中收獲自我,實現自己家的夢想!”
 
欲“攻心”先有“心”
  中聯地產作為深圳的老字號地產中介,如今已經成為行業的領軍者。中聯地產一直傳承的“家”文化,成為其內在的一顆強大的“心”。中聯地產一直堅持連鎖經營,不斷擴張門店數量和規模。這種擴張絕不只是簡單的“復制粘貼”,每一家門店從寫進計劃的那天起就已經烙下了“家”的印記。
  欲“攻心”先得有“心”。正是靠著自己強大的內“心”,中聯地產才能“攻心”,也才能贏得員工及顧客的心。
 
注:
  1)中聯地產為深圳市中聯集團始創于1993年,是深圳市成立時間最長,規范化、專業化、規?;潭容^高,品牌知名度和美譽度較高,集房地產中介、按揭、擔保、評估為一體的中國房地產服務中介知名的品牌經紀公司。
  2)2006年,南方略為中聯地產提供品牌和文化咨詢服務,成為首家在行業內進行品牌戰略規劃和“家”文化實踐的公司。

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